Een reserveringsovereenkomst zorgt ervoor dat het onroerend goed van de markt wordt gehaald en zet het juridisch onderzoek in gang, doorgaans tegen een aanbetaling van € 6.000. De onderhandse koopovereenkomst (contrato de arras) is de belangrijkste bindende overeenkomst die na het juridisch onderzoek wordt ondertekend, meestal tegen een aanbetaling van 10%.